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房屋結構拆改要注意哪些事項

文章來(lái)源: 作者:樂(lè )三 發(fā)布時(shí)間:2017-12-08

無(wú)論是新房還是二手房,人們在收房后都不滿(mǎn)足原有的房屋結構造型,往往都會(huì )在裝修的時(shí)候進(jìn)行一定的房屋拆改。但結構拆改的時(shí)候并不是可以任意而為的,必須要綜合考慮房屋的設計標準、材料要求、施工質(zhì)量、房屋結構等,在裝修的時(shí)候不只是資金的投入,還得重視房屋結構的安全。否則承重墻被破壞后,后果將會(huì )很?chē)乐?,甚至影響到整座樓的結構安全。

一、對于“磚混”結構的建筑,凡是預制板墻一律不能拆除,也不能開(kāi)門(mén)開(kāi)窗。特別是厚度超過(guò)24厘米以上的磚墻,一般都屬于承重墻,不能輕易拆除和改造。承重墻承擔著(zhù)著(zhù)樓盤(pán)的重量,維持著(zhù)整個(gè)房屋結構的力的平衡。如果拆除了承重墻,破壞了這個(gè)力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪個(gè)業(yè)主都無(wú)法承擔的生命的威脅。家裝中,除了承重墻是絕對不能拆的,輕體墻也不一定可以拆。有的輕體墻也承擔著(zhù)房屋的部分重量。比如,橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因為它也承擔著(zhù)房屋的部分重量。拆了,一樣會(huì )破壞房屋結構。那什么墻能拆呢?完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因為隔墻完全不承擔任何壓力,存在的價(jià)值就是隔開(kāi)空間;拆了也不會(huì )對房屋的結構造成任何影響。 如果非要拆承重墻,也不是完全不可以。建設部有規定,要改到承重墻的話(huà),比如由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質(zhì)的設計單位給出修改、加固設計方案,方可對承重墻進(jìn)行拆改。也就是說(shuō),要拆、可以;但是要進(jìn)行加固。但是,要確保加固是正確、有效的加固。

二、門(mén)框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就會(huì )破壞建筑結構,降低安全系數,重新安裝門(mén)也比較困難。

三、陽(yáng)臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽(yáng)臺之間的墻上都有一門(mén)一窗,這些門(mén)窗可以拆除,但窗以下的墻不能拆,因為這段墻是“配重墻”,它就像秤砣一樣起著(zhù)挑起陽(yáng)臺的作用,如果拆除這堵墻,就會(huì )使陽(yáng)臺的承重力下降,導致陽(yáng)臺下墜。

四、房間中的梁柱不能改。梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的,拆除或改造就會(huì )造成上層樓板下掉,相當危險,所以梁柱絕不能拆除或改造。

五、墻體中的鋼筋不能動(dòng)。在埋設管線(xiàn)時(shí),如將鋼筋破壞,就會(huì )影響到墻體和樓板的承受力,留下安全隱患。

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